Как стать законным владельцем дома в Таиланде?

Согласно государственным законам Таиланда, любая жилая недвижимость, отдельно стоящая на земле, не может быть собственностью иностранца. Что делать, если уж очень хочется приобрести дом или виллу? Закон не запрещает владеть таким имуществом компаниям. Поэтому, есть два рабочих варианта – зарегистрировать новую фирму и оформить на нее недвижимость или купить недвижимость с уже готовой фирмой.

Как это происходит.

Рынок недвижимости Таиланда предлагает к продаже виллы. При ее покупке по факту вы приобретаете компанию. После тщательной проверки законности компании, документов на землю и виллу, уставные документы переоформляются на имя нового владельца. Приобретение такой недвижимости облагается налогом.
Следующий вариант – покупка дома через регистрацию компании. Оформляются все положенные документы, но без внесения уставного капитала. По факту, деятельность компании сводится к предоставлению нулевой бухгалтерской отчетности.
Если дом принадлежит частному лицу, процедура аналогична: таец регистрирует компанию, после чего переоформляет дом, а затем и уставные документы на имя нового владельца.

Как выбрать фирму.

Среди нескольких десятков крупных и мелких фирм с разной стоимостью услуг, правильным будет выбрать компанию, в штате которой есть юрист со знанием русского языка или переводчик-носитель языка. Такой подход поможет избежать недорозумений между сторонами и будет гарантией качества сделки, а у вас будет понимание, какие документы вы получили на руки. Кроме того, вы сможете получить ответы на дополнительные вопросы и прояснить все интересующие нюансы и тонкости.

Если на данном этапе покупка дома или виллы не представляется возможной, можно ознакомиться с ценами на квартиры и кондоминиумы. Их приобретение для иностранца проще и доступнее.